Baromètre du crowdfunding immobilier – août 2016

Baromètre du crowdfunding immobilier – août 2016

 

Montaigne Conseil s’est associé à HelloCrowdfunding et Crowdlending.fr pour vous proposer le premier baromètre indépendant du crowdfunding immobilier.

Ce baromètre reprend les chiffres du crowdfunding immobilier pour la période janvier-août 2016 en les comparant à ceux de 2015 sur la même période.

 

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Les principaux points à retenir sont :

  • Le montant collecté a plus que doublé entre 2015 (16,9 M€) et 2016 (36,2 M€).

Il faut tout de même garder à l’esprit que les projets ont, également, été plus nombreux en 2016.

  • Le montant remboursé s’est, quant à lui, décuplé.

Cela s’explique, notamment, par le fait que les premiers projets financés vont arriver à terme maintenant.

  • Le nombre de projets financés a également doublé : 44 en 2015 contre 80 en 2016.

Sur ce point, il serait intéressant de connaitre la proportion de projets financés par rapport au nombre mis en ligne. Mais une chose est sur, ce nombre va continuer d’augmenter.

  • Les durées et les taux restent pratiquement identiques.

Cette dernière donnée est plutôt rassurante, cela signifie que l’augmentation du nombre d’investisseurs n’impacte pas les durées et les taux des projets.

 

Le crowdfunding immobilier commençant à avoir un peu de vécu, c’est sans doute dans les prochains mois que les défauts ou les retards risquent d’apparaitre. Et par le même coup, c’est là que nous verrons les plateformes les plus sérieuses et les plus sélectives.

Ce marché est donc en pleine croissance, pourtant, il manque encore de réelle profondeur, le montant collecté reste relativement faible par rapport au besoin de la profession estimée à 2Md €/an.

Nul doute que le prochain baromètre sera intéressant à voir pour comparer l’évolution des chiffres notamment si la croissance se fait avec une qualité toujours aussi régulière.

En réalisant ce baromètre, nous avons pu constater que la nouvelle génération de projets mise en ligne était un peu moins attractive que les précédentes. Il est donc légitime de se demander si la multiplication des projets ne va pas engendrer une analyse moins poussée de la part des plateformes.

C’est pour cela qu’il est important de se faire assister de professionnels dans le choix des plateformes et des projets.

Dans le cadre du Mandat d’Accompagnement au Crowdfunding, Montaigne Conseil ré analyse chaque projet avant de le proposer aux clients.

Et seuls les clients ayant un profil en adéquation avec le programme se le voient proposer.

 

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au 05-56-06-31-09 ou par mail à l’adresse suivante : tiphaine@montaignepatrimoine.fr

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